Россиян смогут лишать садовых участков
 ñâÿçè ñ ââåäåíèåì 217-ÔÇ Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29 èþëÿ 2017 ã. N 217-ÔÇ “Î âåäåíèè ãðàæäàíàìè ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà äëÿ ñîáñòâåííûõ íóæä è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè” (ñ èçìåíåíèÿìè è äîïîëíåíèÿìè) ñòàëî âîçìîæíûì ïðîïèñàòüñÿ íà äà÷å áåç ñóäà.
Ïèøó î ñâîåì îïûòå, â êîíêðåòíîì ðåãèîíå, íî íå äóìàþ, ÷òî ñóùåñòâóåò ñóùåñòâåííàÿ ðàçíèöà ìåæäó ðåãèîíàìè. Çàêîí åäèí â ýòîì ïëàíå, ãîñóäàðñòâó âûãîäíî, ÷òîáû ïðîïèñêà íà äà÷àõ áûëà äîñòóïíà. Íó äà áëèæå ê äåëó.
×òî áûëî ó íàñ: ó÷àñòîê â ÑÍÒ ìû êóïèëè â ìàðòå 2018ã, îôèöèàëüíî, ñî âñåìè äîêóìåíòàìè, ñäåëêà áûëà ÷åðåç íîòàðèóñà. Ìåæåâàíèå äåëàòü íå ñòàëè ñðàçó, ïîêà íå áûëè ÿñíû íàøè äàëüíåéøèå íàìåðåíèÿ êàñàåìî äàííîé çåìëè. Ëåòîì âñå ñòàëî ïîíÿòíî è íà÷àëàñü ÑÒÐÎÉÊÀ! Ýòî îòäåëüíàÿ èñòîðèÿ.
Ê íà÷àëó ëåòà 2019 ïðèíÿòî ðåøåíèå ïðîïèñûâàòüñÿ. Äîì ãîòîâ íà 90%, òîëüêî êîðîáêà áåç êîììóíèêàöèé, åñòü ýëåêòðè÷åñòâî.  íåì óæå æèâåì. Ñ êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì (åãî êîíòàêòû ìíå äàëè çíàêîìûå, êñòàòè ñäåëàë âñå êàê íàäî, ñêîëüêî çàïðîñèë, ñòîëüêî è âçÿë, ëèøíèõ äåíåã íå âûìîãàë, âñå îáúÿñíÿë, ïðàâäà, äîëãî íåìíîãî, íî ìû íå òîðîïèëèñü, îñòàëèñü äîâîëüíû ñîòðóäíè÷åñòâîì) âñå îáñóäèëè è ïðèñòóïèëè.
Äà è åùå, â íàøåì ñëó÷àå, ýòî åäèíñòâåííîå æèëüå, äðóãîé àëüòåðíàòèâû â òî âðåìÿ, äà è ñåé÷àñ, íå áûëî, ïîýòîìó ðåøèëè ñòðîèòüñÿ, ïðîïèñûâàòüñÿ è æèòü ñêîëüêî ïîëó÷èòüñÿ.
Òàêæå â íàøåì ñëó÷àå, ÿ åùå è ïðåäñåäàòåëü ÑÍÒ, ïîýòîìó áûëà çàèíòåðåñîâàíà â ñêîðåéøåì ðåøåíèè âñåõ ïîïóòíûõ âîïðîñîâ, äåëàëà âñå ìàêñèìàëüíî áûñòðî, íå çàòÿãèâàÿ âðåìÿ.
Ïðèîáðåòàåì ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü ÎÔÈÖÈÀËÜÍÎ. Òî åñòü äîëæíà áûòü âûïèñêà Ðîñðååñòðà èç ÅÃÐÏ, ãäå â ãðàôå «Ñîáñòâåííèê» ñòîèò âàøå ÔÈÎ.
Çîâåì êàäàñòðîâîãî èíæåíåðà è ñòàâèì âàø çåìåëüíûé ó÷àñòîê íà êàäàñòðîâûé ó÷åò. Ñòîèìîñòü åãî óñëóã â êàæäîì ðåãèîíå ñâîÿ è ðàçáðîñ ñîñòàâëÿåò îò 5 äî 15 òûñÿ÷ ðóáëåé çà 1 ó÷àñòîê. Äëÿ ýòîãî êàäàñòðîâûé èíæåíåð ñäåëàåò âñå íåîáõîäèìûå çàìåðû, âûäàñò âàì äîêóìåíòû íà ñîãëàñîâàíèå ãðàíèö, êîòîðûå äîëæíû áóäåòå ïîäïèñàòü âû ñ âàøèìè ñîñåäÿìè è ïðåäñåäàòåëü ÑÍÒ. Åñëè ñîñåäíèé ó÷àñòîê áðîøåí, è íåò âîçìîæíîñòè íàéòè õîçÿåâ, â ýòîì ñëó÷àå ïîäàåòñÿ îáúÿâëåíèå â ìåñòíóþ ãàçåòó (êàêóþ, çíàåò êàäàñòðîâûé èíæåíåð, ïóáëèêàöèÿ îáúÿâëåíèÿ òîæå îïëà÷èâàåòñÿ îòäåëüíî ñîáñòâåííèêîì çåìëè). 2 ìåñÿöà îæèäàåì. Åñëè ÷åðåç 2 ìåñÿöà íèêòî íå ïîÿâèòñÿ è íå îñïîðèò ëèáî ñîãëàñèòñÿ ñ âàøèìè ãðàíèöàìè, ãðàíèöû âàøåãî ó÷àñòêà ñ÷èòàþòñÿ ñîãëàñîâàííûìè. Ïîñëå ýòîãî êàäàñòðîâûé èíæåíåð çàáèðàåò ó âàñ äîêóìåíòû ñ ñîãëàñîâàíèÿìè, íà èõ îñíîâå çàïèñûâàåòñÿ ÑÄ-äèñê. È âîò ýòîò äèñê âû íåñåòå â Ðîñðååñòð èëè ÌÔÖ (ñåé÷àñ ÷àùå âñåãî). Òàì åãî ïðèíèìàþò, ïðîñìàòðèâàþò íà ÷èòàåìîñòü è ïðèíèìàþò ó âàñ äîêóìåíòû, âçàìåí âûäàþò ðàñïèñêó è îáîçíà÷àþò äàòó, êîãäà äîêóìåíòû áóäóò ãîòîâû. Êñòàòè, çà óòî÷íåíèå ãðàíèö ãîñïîøëèíà íå ïëàòèòñÿ. Îáû÷íî îæèäàíèå ñîñòàâëÿåò 7-10 ðàáî÷èõ äíåé. Ïîñëå ýòîãî âàì íà ðóêè âûäàäóò âûïèñêó èç ÅÃÐÏ, è âàø ó÷àñòîê áóäåò íàíåñåí íà êàðòó Ðîñðååñòðà êàê èìåþùèé êîíêðåòíûå ãðàíèöû.
Ñòðîèì äîì, ñîáëþäàÿ âñå ÑàíÏèíû è ÑÍÈÏû. Ðàññòîÿíèÿ äî äîðîãè, äî ãðàíèöû ñîñåäíåãî ó÷àñòêà, äî òåõíè÷åñêèõ ïîñòðîåê.
Åùå ðàç çîâåì êàäàñòðîâîãî èíæåíåðà è ñòàâèì âàø äîì, êàê ÆÈËÎÉ ÄÎÌ, íà êàäàñòðîâûé ó÷åò. Äëÿ ýòîãî îí ñîñòàâëÿåò òåõíè÷åñêèé ïëàí ñòðîåíèÿ, äåëàåò âñþ íåîáõîäèìóþ äîêóìåíòàöèþ. Çàìåðÿåò êîîðäèíàòû äîìà íà ìåñòíîñòè, ñîñòàâëÿåò ïëàí äîìà. Äàííàÿ óñëóãà òàêæå îïëà÷èâàåòñÿ îòäåëüíî è òàêæå â êàæäîì ðåãèîíå ñâîÿ è ñîñòàâëÿåò îò 10 òûñÿ÷ ðóáëåé, çàâèñèò îò ïëîùàäè äîìà. Äîêóìåíòû íà ýòîì ýòàïå ïîäïèñûâàåòå òîëüêî âû. Âàøè ñîñåäè è ïðåäñåäàòåëü ÑÍÒ óæå íå íóæíû. Äàëåå êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì òàêæå ôîðìèðóåòñÿ ÑÄ-äèñê è îòíîñèòñÿ âàìè â Ðîñðååñòð èëè ÌÔÖ. Çà ïåðâè÷íóþ ïîñòàíîâêó îáúåêòà æèëîé íåäâèæèìîñòè íà ó÷åò îò ôèçè÷åñêîãî ëèöà óïëà÷èâàåòñÿ ïîøëèíà 350 ðóá. Ðåêâèçèòû âàì âûäàäóò â ÌÔÖ, êàê ïðàâèëî, òàì æå è îïëàòèòü ìîæíî. ×åðåç 7-10 ðàáî÷èõ äíåé âàì íà ðóêè âûäàäóò âûïèñêó èç ÅÃÐÏ â îòíîøåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, â êîòîðîé áóäóò óêàçàíû âñå îñíîâíûå õàðàêòåðèñòèêè âàøåé íåäâèæèìîñòè.
Ñåé÷àñ ó âàñ íà ðóêàõ åñòü äîêóìåíòû: âûïèñêà â îòíîøåíèè ó÷àñòêà è âûïèñêà â îòíîøåíèè äîìà.
Ñëåäóþùèé øàã íàèìåíîâàíèÿ óëèö. Åñëè íàèìåíîâàíèÿ óëèöàì íå ïðèñâîåíû îôèöèàëüíî (â 95 % èç 100 % òàê è åñòü) äåëàåòñÿ ñëåäóþùåå. Ïðåäñåäàòåëü ÑÍÒ ïèøåò çàÿâëåíèå â àäìèíèñòðàöèþ ïîñåëåíèÿ, ê êîòîðîé îòíîñÿòñÿ çåìëè âàøåãî ÑÍÒ. «Ïðîøó ïðèñâîèòü íàèìåíîâàíèÿ óëèö â ÑÍÒ «Òàêîå-òî» ñîãëàñíî ïðèëàãàåìîé ñõåìå». Ïðèêëàäûâàåòñÿ êîïèÿ ïëàíà ÑÍÒ, íà êîòîðîì íà âàøèõ óëèöàõ íàïèñàíû íàçâàíèÿ, êîòîðûå âû ïðèäóìàëè âìåñòå ñ ÷ëåíàìè âàøåãî ÑÍÒ.
Ñäàåòå â êàíöåëÿðèþ àäìèíèñòðàöèè ïîñåëåíèÿ îäèí ýêçåìïëÿð, íà âòîðîì ïðîñèòå ïðîñòàâèòü âõîäÿùèé íîìåð (äëÿ êîíòðîëÿ, íå ïîìåøàåò).
Îáû÷íî ýòà ïðîöåäóðà çàíèìàåò 10 ðàáî÷èõ äíåé. Ïîñëå ýòîãî ïðåäñåäàòåëü ÑÍÒ çàáèðàåò ïîñòàíîâëåíèå, ïîäïèñàííîå ãëàâîé àäìèíèñòðàöèè ïîñåëåíèÿ, ñîãëàñíî êîòîðîìó óëèöû â âàøåì ÑÍÒ èìåþò íàçâàíèÿ è îáîçíà÷åíà òåððèòîðèàëüíàÿ ïîä÷èíåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ: ñåëî èëè ãîðîä.
Ïîñëå ýòîãî âû ìîæåòå óæå îò ñåáÿ ëè÷íî ïèñàòü çàÿâëåíèå â àäìèíèñòðàöèþ ïîñåëåíèÿ î òîì, ÷òî ïðîñèòå ïðèñâîèòü àäðåñ âàøåìó çåìåëüíîìó ó÷àñòêó è âàøåìó æèëîìó ñòðîåíèþ ñîãëàñíî ïðèëàãàåìîãî ïëàíà. Ñäåëàéòå âûêîïèðîâêó ñ îáùåãî ïëàíà ÑÍÒ, íà êîòîðîé áóäåò ÷åòêî âèäåí âàø ó÷àñòîê è ïðîñòàâëåí åãî íîìåð. Êàê ïðàâèëî, çà îñíîâó áåðåòñÿ íîìåð, ïîä êîòîðûì âàø çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÷èñëèòüñÿ â ðååñòðå ÷ëåíîâ ÑÍÒ.
Îáû÷íî ýòà ïðîöåäóðà çàíèìàåò 10 ðàáî÷èõ äíåé. Ïîñëå ýòîãî âû çàáèðàåòå ïîñòàíîâëåíèå, ïîäïèñàííîå ãëàâîé àäìèíèñòðàöèè ïîñåëåíèÿ, ñîãëàñíî êîòîðîìó âàøåìó ó÷àñòêó è äîìó ïðèñâîåí àäðåñ: Òàêîé-òî êðàé, òàêîé-òî ðàéîí, òàêîå-òî ñåëî èëè ãîðîä, òàêàÿ-òî óëèöà è íîìåð äîìà è ó÷àñòêà.
Äàííûå ÔÈÀÑ Ôåäåðàëüíîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû â êîòîðóþ âíåñåí âàø àäðåñ â Ðîñðååñòðå àâòîìàòè÷åñêè íå îáíîâëÿþòñÿ. Ðîñðååñòð íå çíàåò, ÷òî ó âàñ òåïåðü åñòü àäðåñ. Ðîñðååñòð íóæíî èçâåñòèòü îá ýòîì çàìå÷àòåëüíîì ñîáûòèè.
Äëÿ ýòîãî âàì íàäî îïÿòü èäòè â ÌÔÖ. Áåðåòå ïîñòàíîâëåíèå, ïàñïîðò è èäåòå â ÌÔÖ. Òàì çàïîëíÿåòå çàÿâëåíèå íà âíåñåíèå èçìåíåíèé â ñâåäåíèÿ îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè. Ýòà óñëóãà áåñïëàòíà. Ñíîâà æäåòå 7-10 ðàáî÷èõ äíåé, íî âû âåäü óæå ïðèâûêëè?!
Âîò êîãäà èçìåíåíèÿ â Ðîñðååñòð áóäóò âíåñåíû è, çàéäÿ íà îôèöèàëüíóþ êàðòó Ðîñðååñòðà è íàéäÿ òàì ñâîé äîì (îòìå÷åí êðàñíåíüêèì êâàäðàòîì, íó èëè êàêîé îí ó âàñ ôîðìû), è óâèäåâ èíôîðìàöèþ â âñïëûâàþùåì îêíå, î òîì, ÷òî ýòîò æèëîé äîì íàõîäèòñÿ ïî êîíêðåòíîìó àäðåñó âû è ïîéìåòå, ÷òî óæå âûøëè íà ôèíèøíóþ ïðÿìóþ. Êîãäà ïîëó÷èòå íà ðóêè íîâûå âûïèñêè â îòíîøåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äîìà, ìîæåòå èäòè ïðîïèñûâàòüñÿ.
Îïÿòü æå, â óæå ãîðÿ÷î ëþáèìûé ÌÔÖ.  íàøåì ñëó÷àå ïðîïèñûâàëèñü: ÿ, ìóæ, 2 ñûíîâåé (18 è 7 ëåò) è äî÷êà 10 ëåò, ñ ñîáîé ïàñïîðòà, ñâèäåòåëüñòâà î ðîæäåíèè, âñå îðèãèíàëû. È åñëè ó êîãî-òî åñòü âðåìåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ, ýòîò áëàíê íóæíî âçÿòü ñ ñîáîé, ó ñòàðøåãî ñûíà áûëà. Âûïèñûâàòüñÿ ñ ïðåäûäóùåãî ìåñòà æèòåëüñòâà íåîáÿçàòåëüíî. Ñåé÷àñ âñå äåëàåòñÿ àâòîìàòè÷åñêè.
Êñòàòè, ñåé÷àñ ÌÔÖ ïðèñûëàåò ÑÌÑ î ãîòîâíîñòè Âàøèõ çàïðîñîâ. Ýòî î÷åíü óäîáíî, ïîòîìó, ÷òî áûâàåò è ðàíüøå ïîäãîòàâëèâàþòñÿ çàïðîñû.
Íó è íàêîíåö-òî, êîãäà ïðèäåò ÑÌÑ î ãîòîâíîñòè ìîæíî åõàòü â ÌÔÖ, ïîëó÷àòü ñâîè äîêóìåíòû. Íàì ÑÌÑ-êè ïðèøëè çà 4 äíÿ ïî óêàçàííîé äàòû.
Î÷åíü ïîðàäîâàëà ðàáîòà àäìèíèñòðàöèè è âñåõ çàíÿòûõ â ýòîì ïðîöåññå âåäîìñòâ. Ñäåëàëè âñå â ñðîê, äàæå ðàíåå.
 ïðîïèñêå ïðèñóòñòâóåò âûðàæåíèå: «òåððèòîðèÿ ÑÍÒ», âñå ïðàâèëüíî. Ãðàíèöû ïîñåëåíèÿ ðàñøèðåíû, ÑÍÒ âõîäèò â ãðàíèöû ñåëüñêîãî ïîñåëåíèÿ. Òàêàÿ ïðîïèñêà íè÷åì íå îòëè÷àåòñÿ îò ëþáîé äðóãîé. Ñåé÷àñ îôîðìëÿåì âñå ëüãîòû, ñóáñèäèè, ïðèïèñûâàåìñÿ ê ñåëüñêîé ïîëèêëèíèêå è ïðî÷åå .
Íó è âîò:
Источник
Многих россиян радует тот садовый домик, который они сделали своими руками или когда-то недорого купили. Это строение представляет для них милую для сердца возможность уйти хоть на какое-то время от городской суеты. Земельный участок, окружающий садовый домик, фото которого многие бережно хранят, позволяет сблизиться с природой и заручиться существенной экономией для семейного бюджета. А известно ли вам, что всего этого вас могут запросто лишить?
Вероятность столь грустного поворота событий появилась совсем недавно. Однако мы надеемся, что подготовленный нами материал позволит вам принять необходимые меры. Мы представим вам максимум информации, чтобы ваша собственность осталась с вами и продолжала вас радовать как близостью с матерью-природой, так и возможностью выращивать богатые урожаи.
Почему и как вас могут лишить принадлежащей вам собственности
Основанием для лишения земельного участка вместе со стоящим на нем садовым домиком может стать несоблюдение недавно принятого федерального закона №218, касающегося изменений порядка государственной регистрации объектов недвижимости. В его 70-й статье указывается, что земельные участки, поставленные на учет до марта месяца 2008 года, будут сниматься с учета, если сведения об их владельцах в ЕГРП отсутствуют.
Получить выписку ЕГРП и узнать дополнительные сведения, касающиеся земельного участка, можно на сайте Росреестра
Право собственности на подобные участки отныне смогу зарегистрировать как судебные приставы, так и органы местной власти. Перед этим им нужно будет всего лишь вынести постановление, признающее конкретный участок с имеющимися на нем строениями бесхозным. Произведя приватизацию имущества, власти имеют право выставить его на аукцион.
Для простых россиян опасность состоит в том, что чиновникам не вменяется в обязанность уведомление владельцев земельных участков о проведении с их собственностью описанных выше манипуляций.
Однако чтобы россияне смогли адаптироваться к новым обстоятельствам, было принято решение ввести закон в силу лишь с первых дней 2019 года.
Почему был принят новый закон и какие изменения он предусматривает
Как считают аналитики, целью принятия нового закона является лишение граждан возможности представлять свои жилые дома в качестве летних веранд, что до сих пор позволяет им избегать уплаты имущественных налогов. Прописанные в законе нормы четко определяют признаки, позволяющие ввести четкое различие между капитальными коттеджами и легкими сезонными постройками.
В соответствии с этим законом, вводимым в действие в начале 2019 года, упраздняются кооперативы и партнерства. Для граждан остаются лишь две формы объединений, представленных садоводческими и огородническими товариществами. Более того, дачные участки будут приравнены к садовым. В жилых постройках, возведенных на территории садовых участков, будет возможна регистрация.
Отличие между товариществами садоводческими и огородническими будет состоять в предоставлении владельцам садовых участков права возводить дома жилого и садового типа, тогда как владельцы огородных участков такого права будут лишены.
Пример капитального дома, возведенного на территории садоводческого товарищества
У огородников останется право на возведение только лишь построек некапитального типа. Если на территории огородного участка уже имеется капитальное строение, то сносить его не придется и право собственности на него отбираться не будет.
Нормами нового закона также упорядочиваются отношения с индивидуальными садоводами, которые в настоящее время используют общую инфраструктуру товариществ, не вступая в них и не сдавая денег на покрытие общих нужд. Отныне, а вернее с 2019г., взносы им придется платить в обязательном порядке. Сейчас уже начата разработка упрощенного порядка судебного взыскания этих денег на тот случай, если появятся несогласные со вновь вводимой нормой.
Что же касается самих взносов, то их будет только два вида:
- членские;
- целевые.
Платежи других типов признаются несоответствующими закону.
Нынешняя ситуация с земельными участками
В соответствии с ныне действующим законом, около 70% земельных участков, имеющихся в России, состоят на кадастровом учете, не будучи внесенными в ЕГРП. По данным профсоюза садоводов нашей страны, владельцами дачных участков являются около 70 миллионов россиян. Основная их часть выделялась еще в советские времена «безвозмездно и навечно». Кроме того, дачники освобождались и от налогов.
Во времена СССР гражданам выделялось огромное количество садовых участков, которые объединялись в садовые товарищества и садовые кооперативы
Как быть, если регистрация вашего земельного участка не отвечает новым требованиям
Если вы являетесь владельцем земельного участка, данные о котором не внесены в ЕГРП, если на своем участке вы уже возвели садовый домик, пристроив к нему веранду или как-то облагородив его, у вас еще имеется время, чтобы привести регистрацию вашего имущества в состояние, соответствующее нормам нового закона.
Кстати, если веранду пристроить вы еще не успели, то для вас мы подготовили специальную статью, в которой детально рассказываем, как это сделать.
Все ваше имущество придется зарегистрировать, руководствуясь вновь вводимыми требованиями. Стоит быть готовым к тому, что данную регистрацию, скорее всего, придется оплатить.
Те же, кто оказался не в курсе этих нововведений, могут запросто лишиться как земли, так и всех возведенных на ней построек. Однако мы надеемся, что в нашей статье вы почерпнули необходимый объем информации, который позволит вам избежать горькой участи этих «незнаек».
Автор статьи: Сергей Минеев
Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.
Источник
Земельные участки с некошенной травой, заваленные мусором, могут начать изымать у собственников за нарушение пожарной безопасности. Такой законопроект подготовило Минэкономразвития. Разбираемся в инициативе и рассказываем, как соблюдать пожарную безопасность у себя на даче.
Фото: ТАСС/Максим Стулов/Ведомости
Почему могут отобрать землю
Минэкономразвития разработало поправки в Земельный и Гражданский кодексы РФ, благодаря которым у нарушителей правил пожарной безопасности могут начать изымать земельные участки. Под нарушениями в том числе подразумеваются случаи, когда участок зарос сорняками или там скапливается большое количество мусора. Полный список оснований для изъятия представят в специальном акте правительства.
Сначала владельцу или арендатору выдадут предписание об устранении нарушений. Если в течение шести месяцев собственник не одумается, то вопрос об изъятии участка будет решаться через суд. Затем землю продадут на открытых торгах по рыночной стоимости, а полученные деньги отдадут владельцу, но уже за вычетом расходов на подготовку и проведение аукционов.
Однако забрать не смогут участки, находящиеся в ипотеке, а также земли, владелец которых проходит процедуру банкротства.
Поправки разработали в связи с президентским указом “О мерах по ликвидации последствий природных пожаров на территории Забайкальского края”. В результате апрельских природных пожаров в Забайкальском крае сотни человек лишились имущества. Травмы и ожоги получили более 30 человек. Врио губернатора Забайкалья причиной пожаров назвал человеческий фактор.
Согласно постановлению правительства, собственники или арендаторы земельных участков уже обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. В противном случае они могут получить штраф.
Фото: портал мэра и правительства Москвы
Безопасность для всех или избыточная мера?
Независимый эксперт по пожарной безопасности Денис Себенцов рассказал Москве 24, что горючий мусор и сухая трава на участке действительно могут стать причиной серьезного пожара.
“Если кто-то на своем участке возвел строение, за ним не ухаживает, не стрижет высокую траву, камыши или лопухи, если потом все это высохнет и полыхнет, то могут сгореть не только соседние постройки, но и весь поселок”, – пояснил он.
Другие жители поселков, садовых товариществ, деревень будут чувствовать себя более защищенными, потому что основная причина пожаров – это человеческая безответственность.
Денис Себенцов
независимый эксперт по пожарной безопасности
Однако, по его словам, должностные лица исполнительной власти не должны злоупотреблять этой возможностью по изъятию земель у нарушителей.
“Уполномоченные органы должны выявить собственника, сообщить об этом нарушении, о котором он, может быть, и не знает, дать срок на исправление нарушения, а потом в целях коллективной безопасности всего населенного пункта можно применить такую меру”, – добавил эксперт.
В свою очередь, ведущий эксперт Фонда пожарной безопасности Константин Кузнецов считает, что изымать за нарушения участки нет необходимости.
Наличие на территории земельного участка сухой травы и горючего мусора, безусловно, пожарную обстановку не улучшает, глупо это оспаривать. Но если мы говорим о наличии фантика или прошлогодней травы, то лишать собственника этой земли – избыточная мера.
Константин Кузнецов
ведущий эксперт Фонда пожарной безопасности
Однако адвокат и ведущий специалист по земельному праву Сергей Шугаев считает, что механизмы изъятия земельных участков необходимы, чтобы пресекать нарушения в законодательстве.
“Есть многочисленные случаи, когда дачные участки используются как свалки. Люди пропускают туда машины с мусором, берут деньги за это, их хоть штрафуют, но это не помогает. Также эти кучи мусора могут быть пожароопасными, поэтому изымать участки все-таки надо”, – считает он.
При этом, по его словам, окончательное решение все равно будет принимать суд.
“Собственник должен иметь право защищаться перед независимым арбитром и иметь возможность исправить нарушения. Ведь суд необязательно изымет землю, так как он оценивает все обстоятельства. Может быть, человек заболел и не мог следить за участком. Такая система будет справедливой, баланс будет соблюден”, – подчеркнул Шугаев.
Адвокат добавил, что подобный механизм сейчас действует при изъятии сельхозземель. По его словам, муниципалитеты могут изымать участки, если они используются не по назначению.
Фото: ТАСС/Игорь Акимов/Интерпресс
Простые правила
Эксперты по пожарной безопасности рассказали Москве 24, какие правила необходимо соблюдать на дачном или садовом участке, чтобы уберечься от пожара.
По словам независимого эксперта по пожарной безопасности Дениса Себенцова, на дачном участке опасно жечь костры и сваливать сухую траву. Кроме того, нужно соблюдать правила противопожарных разрывов. Их величина зависит от типа постройки и материалов, из которых она изготовлена.
Противопожарные разрывы – это расстояние между соседними зданиями и постройками. Например, если загорится сарай, а он построен вблизи дома, то огонь быстро перекинется на соседнее здание, и обе постройки могут моментально сгореть.
Денис Себенцов
независимый эксперт по пожарной безопасности
Кроме того, в пожароопасный сезон на участке необходимо иметь емкость с водой, а в дачном домике – огнетушитель.
Ведущий эксперт Фонда пожарной безопасности Константин Кузнецов добавил, что стоит соблюдать правила хранения горючих материалов, которые нельзя держать в жилом помещении.
Помимо этого, на дачном участке нельзя складировать горючий мусор. По его словам, в горючем мусоре выделяется три пожароопасные группы. Первая – это пожароопасные пластики, которые практически все поддерживают горение. Вторая – остатки тары из-под воспламеняемых и горючих жидкостей: банки из-под краски, бутылки из-под растворителя.
Остатки этих веществ могут создавать концентрации с очень низкой точкой воспламенения. Достаточно в кучу банок из-под краски бросить окурок, чтобы мог произойти не только пожар, но и взрыв из-за накопления летучих веществ.
Константин Кузнецов
ведущий эксперт Фонда пожарной безопасности
Третья группа – это неутилизированные автомобильные покрышки, так как резина горит с чрезвычайно большим выбросом энергии и очень трудно поддается тушению, подметил эксперт.
Источник