Алиментщиков будут лишать жилья

Неуплата алиментов — достаточно распространенное явление. Обе стороны, и алиментополучателя, и неплательщика, наверняка интересует вопрос о мерах принуждения, применяемых в отношении последнего. В частности, могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Вопросы взыскания алиментов регулируются статьей 113 Семейного кодекса РФ. В ряде случаев мужчина от выплат освобождается, но если он относительно здоров, трудоспособен и его отцовство доказано, уплата алиментов до совершеннолетия детей вменяется в обязанность.

Порядок начисления алиментов зависит от дохода ответственного лица (ст. 81 Кодекса):

Фото 2

регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

На случай, если лицо свои обязанности по выплатам без каких-либо законных оснований игнорирует, Кодекс предусматривает следующие меры воздействия:

штраф в размере 0,5% от суммы алиментной задолженности за каждый день просрочки;
арест собственности с последующей его продажей на торгах с целью погашения задолженности.

К числу объектов, подлежащих аресту при злостном невыполнении должником своих обязательств, относится и жилье — квартира или дом. Но только при том условии, если сумма алиментного долга соизмерима с их стоимостью. Если задолженность существенно ниже, отбирать жилье не имеют права.

Единственное жилье

Фото 3 До недавнего времени изъятие единственного жилья у неплательщика алиментов законом не допускалось (Гражданский процессуальный кодекс, ст. 446). Сегодня готовятся к принятию поправки, позволяющие это делать. Объясняется это тем, что многие должники, не имея официального дохода, проживают в элитных особняках. Поправки касаются только дорогостоящего и относительно просторного жилья — площадью, не менее чем в 2 раза превышающей действующий в данном регионе норматив жилплощади на человека.

В различных административных единицах РФ этот параметр варьируется от 14 до 18 м2. В столице утверждено максимальное значение. Изъятие единственного жилья прописывается как крайняя мера, когда прочие способы погашения задолженности исключены: отсутствуют достаточный доход, автомобиль, банковские вклады и пр.

Предусматривается процедура, защищающая неплательщика от полной потери жилья:

конфискованное жилье реализуется на торгах через Росимущество;
из вырученных средств неплательщику выделяется сумма, достаточная для покупки наиболее дешевого жилья в данном регионе;
при отсутствии факта покупки жилья в течение 3-х месяцев, жилье неплательщику предоставляет государство, а выделенные ему средства перечисляются в местный бюджет.

Долю в квартире

На часть квартиры (долевое участие в собственности) действие закона распространяется так же, как и на всю квартиру целиком. Если это единственное жилье, то конфисковать его до принятия упомянутых выше поправок не имеют права.

В остальных случаях могут наложить на долю арест (владельцу запрещается продавать ее, передавать и т.д.) либо изъять ее для реализации на торгах.Единственная оговорка: по закону положено предварительно отправить через нотариуса прочим дольщикам уведомление о продаже с предложением выкупить долю.

Если положительный ответ в течение месяца не поступит, право на часть собственности может быть реализовано на торгах через Росимущество.

Недвижимость, являющаяся средством постоянного заработка алиментщика

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

Как проводится арест недвижимого имущества за неуплату алиментов?

Арест имущества — это инструмент, способствующий выполнению решения суда о взыскании средств. Соответственно, правом на его применение располагают только судебные приставы.

Полностью процедура осуществляется в таком порядке:

Фото 4

по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.

Арест может подразумевать:

запрет на заключение сделок с имуществом;
ограничение права пользования;
реализацию с целью возмещения задолженности.

Собственность подвергают аресту поэтапно в таком порядке:

движимое имущество (банковские вклады, ценные бумаги, автомобиль и другое);
недвижимость.

То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.

Кроме перечисленных выше предметов собственности (находящиеся в совместном владении или принадлежащие третьим лицам) аресту не подлежат:

жилье, являющееся для должника единственным пригодным помещением для проживания (до принятия поправок, о которых говорилось выше);
земля, на которой стоит дом, выступающий в качестве единственного жилья;
гардероб и прочие вещи индивидуального пользования, обычные предметы домашней обстановки и обихода (драгоценности и другие объекты роскоши к этой категории не относятся);
предметы, необходимые для осуществления должником профессиональной деятельности, за исключением обладающих стоимостью свыше 100 минимальных зарплат;
имущество, выступающее для неплательщика средством заработка, в том числе необходимое для ведения предпринимательской деятельности;
продукты и деньги из расчета прожиточного минимума на самого должника и лиц, находящихся у него на иждивении;
скот, пчелы, кролики и прочая живность, помещение и корма для их содержания;
посевной материал;
топливо, требующееся для приготовления пищи и обогрева;
имущество, в котором должник нуждается по причине инвалидности, в том числе средство транспорта;
знаки отличия и призы, врученные неплательщику в качестве награды.

Процедура ареста предполагает составление описи с указанием следующих данных:

личные данные лиц — свидетелей ареста;
список арестованных предметов собственности с полным описанием и указанием реквизитов документов на них;
уровень ограничений и сроки действия ареста.

После ареста должнику предоставляют время на возврат долга. По истечении этого срока собственность реализуется на торгах, вырученные средства перечисляют алиментополучателю.

Алиментщиков будут лишать жилья

Мнение эксперта

Мария Локшина

Эксперт по семейному праву с 2010 года

На сегодняшний день практикуется изъятие бытовой собственности, не относимой к предметам первой необходимости.

Как снять арест?

Арест на имущество снимается следующими способами:

погашением задолженности с учетом начисленной за просрочку пени;
подачей иска в отношении алиментополучателя. К этой мере прибегают, если претензия со стороны последнего была необоснованной — ответчик выполнил свои финансовые обязательства либо по каким-то причинам не должен был этого делать.

С иском гражданин-должник обращается в арбитражный суд (АПК РФ, ст. 327). Подавать иск или жалобу в отношении сотрудников службы приставов не имеет смысла.

Арест имущества — не единственная мера, допущенная законодательством в отношении неплательщика алиментов. Если она не возымеет действия, можно лишить должника родительских прав или привлечь его к административной (уголовной) ответственности. Взимателю алиментов рекомендуется не затягивать и обращаться в суд сразу, как только платеж будет просрочен.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник

Собираем вещи (Источник: © Яндекс.Картинки)

К сожалению, большие долги по алиментам – не слишком редкая ситуация. До недавнего времени рычаги воздействия на неплательщиков были довольно «мягкие», однако не так давно Минюст инициировал внесение дополнений в ГПК РФ (ФЗ №138) и Семейный кодекс (ФЗ № 223), согласно которым будет допустимо изымать в качестве средства погашения долга даже единственное жилье.

Сейчас этот законопроект только рассматривается, но вполне вероятно, он может оказаться принятым к исполнению.

Нынешнее положение дел

Процедура взыскания средств на алиментное содержание подчиняется статье 113 СК РФ. В случае появления крупной задолженности неплательщика могли оштрафовать, и даже арестовать его имущество, которое потом передавалось на реализацию, а средства, полученные при этом, передавались в счет погашения долга.

Однако в статье 79 ФЗ № 229 обозначено, что некоторые вещи не могут подлежать аресту и последующей продаже. К ним относятся (статья 466 ГПК РФ):

единственное жилье;
земельный участок, на котором построен дом;
личные вещи и прочее.

С 2015 года на единственную жилую недвижимость допускается накладывать арест. Это делается для того, чтобы должник не смог совершить с недвижимостью определенные действия: подарить, обменять или даже продать.

Суть законопроекта

После принятия законопроекта единственное жилье разрешат продавать для того, чтобы погасить образовавшуюся задолженность (она должна быть значительной – свыше 200 тысяч рублей). Происходить это будет только по решению суда. Часть средств, полученных от реализации, пойдет и на покрытие судебных издержек. А остаток средств передадут должнику.

При этом в проекте указано, что подобное возможно производить только с жильем, площадь которого вдвое превышает принятые нормативы на человека, и иметь стоимость выше «стандартной». То есть это коснется тех, кто уклоняется от обязанности по содержанию своих «бывших» детей, но сам при этом живет в роскоши.

Примечание: подобные меры будут применяться к тем, с кого невозможно взыскать задолженности другими способами.

???? Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.

Проведение процедуры реализации

Для этого сторона-получатель алиментов должны обратиться в суд. Также инициировать процесс могут и судебные приставы. После того, как иск будет принят к рассмотрению, ответчик уже не сможет совершать никаких действий с квартирой: например, продать ее или прописать туда кого-то из своих близких, чтобы уменьшить «лишние» метры площади.

На то, чтобы судья тщательно изучил документы, предлагается выделить 2 месяца. По итогам принятого решения:

выносится определение, где указывается минимальная сумма, которую должен получить ответчик после реализации квартиры и расчетов по долгам;
на недвижимость накладывается арест, а ответчику дается время, чтобы «выкупить» свою квартиру по цене, установленной судом (стоимость определяется по результатам оценки экспертов);
если должник не «выкупает» жилье, то недвижимость выставляют на торги.

Цену жилья снижать нельзя. Если квартира будет продана с торгов, то должнику нужно будет выехать из нее в течение 2 недель после проведения сделки.

Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.

Источник

Последние годы участились случаи неуплаты алиментов. Это связано не только с недобропорядочностью одного из родителей, но и из-за несовершенства законодательства РФ.

Существующие механизмы воздействия на должников – неэффективны. В связи с чем, государство вынуждено расширять должностные возможности судебных приставов.

В 2019 на повестке у Государственной думы законопроект, который должен вступить в силу в текущем году. В соответствие с ним, должник по алиментам должен будет обеспечить жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

Кроме того, чиновники рассматривают вариант о том, что задолжавший родитель может лишиться единственного жилья в счет погашения долга.

Обсудим подробнее, что представляет собой данный законопроект и когда он вступит в силу.

Инициатива о введении алиментов на жильё

Сразу отметим, что порядок взыскания алиментов регламентируется Семейным кодексом России. А Федеральный закон «Об исполнительном производстве», а также другие нормы, регулирующие эти правоотношения, содержатся в Гражданском процессуальном кодексе. В связи с чем, нельзя говорить, что новый закон об алиментах 2019 года еще не вступил в силу. Потому что отдельного закона об алиментах не существует.

В данный момент законопроект опубликован на портале нормативно-правовых актов с целью общественного обсуждения.

Особенности нового законопроекта:

1. Внедрение нового вида алиментов;

2. Возможность реализации единственного жилья должника.

Основные изменения будут внесены в ст. 86 СК РФ, которая регулирует участие двух родителей в финансовом содержание ребенка, в том числе дополнительные расходы. К существующим обстоятельствам, когда родителя можно обязать участвовать в расходах сверх суммы алиментов, включены случаи, требующие обеспечения несовершеннолетнего жильем. Ничего нового в этом нет. Норма действовала и ранее. Но сейчас список обстоятельств может быть расширен. В связи с этим, алименты на жилье – не новый вид долга, а усовершенствованный старый.

Инициатива о реализации единственного жилья должника по алиментам

Второе серьезное нововведение – снятие неприкосновенности с единственного жилья должника по алиментам. Если такой порядок вступит в силу, то это станет прорывом российского законодательства.

В данный момент обсуждается вопрос о том, какое единственное жилье можно будет реализовать: роскошное или традиционное.

Если под новый закон попадет только роскошное жилье, то оно будет оцениваться по следующим критериям:

• Квадратура превышает двукратную норму площади жилого помещения, введенную законодательством РФ, в расчете на должника и каждого из членов его семьи, совместно проживающих с ним в жилом помещении, и при этом составляет не менее 36 квадратных метров на одного человека;

• Стоимость превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством РФ, в расчете на должника и каждого из членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении.

Порядок взыскания

Обсуждаемый законопроект регламентирует и порядок взыскания, ареста и реализации жилья должника по алиментам. Для этого заявителю (судебному приставу) необходимо обратиться в суд, выиграть его и получить на руки исполнительный лист. Объектом взыскания является квартира, дом, земельный участок.

Арест осуществляется без изъятия. Продажа производится на общественных торгах. После реализации все члены семьи должника должны освободить помещение.

Заключение

Таким образом, планируемый законопроект должен не только ужесточить механизмы взыскания долгов по алиментам, но и заставить задуматься должников о своевременных выплатах.

Желаю удачи!

Источник

На сегодняшний день шумиха вокруг принятия законопроекта об изъятии у собственников, имеющих непогашенные задолженности, единственного жилья продолжает нарастать. Так могут ли выселить из единственного жилья? Разумеется, забрать квартиру или дом, выставив при этом человека на улицу, никто не может, так как эти действия ограничиваются статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, однако бывают ситуации, когда лишиться текущего места проживания за долги все же возможно.

В первую очередь, вопрос поднимался в отношении владельцев крупных домов и коттеджей. Если жилплощадь достаточно велика, почему нельзя продать ее, купить что-то попроще, а разницей оплатить задолженности и кредиты?

В случае, если общая площадь жилья превышает хотя бы в два раза установленные законом нормы на человека (для всех проживающих), при разбирательстве по делу о задолженностях гражданина такую собственность могут обязать продать. Такой нормой считается 30 квадратных метров на одного жильца.

Кроме того, в зону «риска» из тех, кто может потерять единственное жилье за долги в 2020 году, могут попасть и граждане без долгов, в случае если:

• они являются причиной систематических нарушений правил безопасности;
• они портят жилплощадь, делая ее непригодной для проживания или даже применения в коммерческих целях как нежилого помещения;
• есть другой законный владелец жилья.

Согласно законопроекту, жильцы, которые на протяжении полугода или более длительного срока игнорировали приходящие счета за коммунальные услуги, могут быть выселены. Это касается проживающих в муниципальном жилье.

Могут ли выселить из собственного жилья?

Изъять квартиру у собственника сложнее всего. Если это единственный вариант, который пригоден для проживания, забрать его приставы не могут. Закон допускает принятие подобных мер, если дом, в котором находится жилье, не безопасен, оставлен под снос или считается аварийным. Также в некоторых случаях государство имеет право изъять квартиру для собственных нужд. При таких условиях гражданину выдают жилье, которое по стоимости соответствует изъятому. Кроме того, выплачивается финансовая компенсация.

Заберут ли единственное жилье у собственника за долги в 2020 году? На данный момент, согласно закону, сделать это не могут, однако рассматриваются варианты дополнить условия, оставив возможность изымать квартиру у собственника за неуплату алиментов или отказ от возмещения вреда, причиненного здоровью.

Выселение из единственного жилья в ипотеке

Если единственное жилье должника находится в ипотеке, по ситуации на 2020 год, из него действительно могут выселить. Кредитный договор с банком предполагает, что при неуплате банк может обратиться с заявлением в суд с требованием взыскать квартиру.

Читайте также: Винный уксус от лишая

Угроза остаться без квартиры, если она в ипотеке, есть как у должников, у которых есть другая недвижимость, так и у тех, у которых ее нет.

Как происходит процесс «выселения» из единственного жилья

Согласно законопроекту, принудительная продажа жилья за долги может быть осуществлена лишь по соответствующему решению суда. Есть соответствующий регламент, который касается особенностей дома или квартиры должника, площади и стоимости. Если суд откажет взыскателю в исковом заявлении в отношении собственника, продажа жилплощади будет считаться незаконной.

По делу о долгах с последующим возможным выселением в суде обязательно выслушивают стороны:

• взыскателя;
• должника;
• членов семьи должника.

Суд решает не только сам вопрос, выселять ли из единственного жилья должника или отказать взыскателю, но и, в случае положительного решения в пользу истца, сумму, на которую бывший собственник имеет право купить себе новое жилье.

Определиться с покупкой новой квартиры необходимо в течение 90 дней. В противном случае выделенные на это средства уходят в государственный бюджет. Помощь в поисках жилья оказывают органы местного самоуправления.

Авторы законопроекта и взыскатели считают, что для должников реальный риск выселения из единственного жилья повысит платежную дисциплину.

Есть несколько категорий физических лиц, выселить которых из квартиры нельзя:

• инвалиды I и II групп;
• несовершеннолетние, у родителей которых нет другого жилья;
• иждивенцы собственника;
• родители-одиночки;
• оформившие завещательный отказ;
• получившие недвижимость по брачному контракту;
• отказавшиеся от приватизации в пользу собственника.

Законодательство находится на стороне собственников и не позволяет выселение из единственного жилья в большей части случаев. Выгнать из квартиры не могут ни службы взыскания, ни коллекторы, ни приставы – это производится только по решению суда. Если это инициировано государством, гражданину будет предложено равноценное по стоимости жилье. Законопроект лишь допускает выселение из ипотечной квартиры или изъятие недвижимости за долги по алиментам и компенсации вреда здоровью.

В каких случаях могут выселить

Основания для выселения регулируются ст. 293 Гражданского Кодекса РФ и ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. Причинами могут стать:

1. Использование жилплощади не по назначению.

Если гражданин пользуется частной недвижимостью для продажи товаров или хранения вещей как магазин или склад, организовывает в ней офис или производство, это может нарушать санитарные нормы и правила безопасности.

2. Нарушение прав соседей.

За злоупотребление алкоголем, систематические дебоши и беспорядки, гражданина могут выселить из квартиры, если его действия нарушают покой и ставят под угрозу безопасность соседей.

3. Халатное отношение, приводящее к разрушению здания или помещения.

Перепланировка без соответствующего разрешения, нарушение санитарных норм могут стать причиной разрушения здания или сделать его непригодным для проживания.

4. Большие долги по коммунальным платежам.

Выселение за долги – крайняя мера. Сначала делают предупреждения, предпринимают попытки взыскать деньги через суд. Если это не помогает, а также у должника нет уважительных причин, договор найма может быть расторгнут.

5. Лишение родительских прав.

Если, по решению суда, родитель не может жить с ребенком из-за жестокого к нему отношения и лишения родительских прав, его могут выселить из квартиры.

6. Самовольное занятие жилья.

Если физическое лицо проживает в квартире на незаконных основаниях, выгнать его, обратившись в органы правопорядка или суд, можно без труда.

Больше всего законопослушных граждан беспокоит вопрос задолженностей перед банками и микрофинансовыми организациями за кредиты, займы и ипотеки. Так можно ли по новому закону остаться без единственного жилья за долги? Теоретически, при ряде обстоятельств, это возможно, но редко в судебной практике такие дела заканчиваются потерей жилплощади. Однако накапливать долги, скрываться от службы взыскания банка и приставов, надеясь на защиту закона, не стоит. Лучше разобраться с долговой ямой и вернуть себе и своей семье спокойствие.

Есть ли другие пути законного списания долгов в 2020 году

Положение должника является незавидным со всех сторон: он получает звонки и письма из банка, его терроризируют коллекторы, к нему могут даже заявиться домой для личного и не самого приятного разговора. Для начала, помните о том, что препятствовать проникновению в дом или отказывать в диалоге вы можете любым службам, в том числе представителям коллекторских агентств, кроме судебных приставов, которые имеют на то законные полномочия.

По текущему законодательству, должник с суммой долга, превышающей 500 000 рублей, может объявить себя банкротом. Ранее делать это могли лишь юридические лица, но с 2015 года данная процедура доступна и физическим лицам.

Банкротство физического лица осуществляется по решению Арбитражного суда. Если процедура проходит в пользу заявителя, с него будут списаны в законном порядке все долги, когда банкротство пройдет все этапы.

На сегодняшний день данное решение является одним из самых выгодных, так как последствия банкротства не являются резко негативными для большинства граждан. Это:

• запрет на предпринимательскую деятельность сроком на 5 лет;
• запрет на сокрытие факта банкротства при попытке взять новый заем или кредит;
• невозможность занимать руководящие должности сроком на 3 года;
• плохая кредитная история.

Со всеми этими положениями можно легко смириться, когда перед вами стоит выбор остаться без жилья и поставить под угрозу всю семью или пройти процедуру банкротства.

Каждый случай индивидуален. Помочь разобраться в таком сложном процессе и сохранить имущество может только высококвалифицированный юрист, который специализируется на делах по банкротству. Чтобы избежать выселения из единственного жилья или его принудительной продажи, лучше всего обратиться к профессионалу. Неважно, находится квартира в ипотеке или в собственности, защита адвоката понадобится для представительства в суде и помощи с оформлением документов, подготовкой доказательной базы.

Источник>>>

Источник