Алиментщиков будут лишать квартир

Неуплата алиментов — достаточно распространенное явление. Обе стороны, и алиментополучателя, и неплательщика, наверняка интересует вопрос о мерах принуждения, применяемых в отношении последнего. В частности, могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Вопросы взыскания алиментов регулируются статьей 113 Семейного кодекса РФ. В ряде случаев мужчина от выплат освобождается, но если он относительно здоров, трудоспособен и его отцовство доказано, уплата алиментов до совершеннолетия детей вменяется в обязанность.

Порядок начисления алиментов зависит от дохода ответственного лица (ст. 81 Кодекса):

1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

На случай, если лицо свои обязанности по выплатам без каких-либо законных оснований игнорирует, Кодекс предусматривает следующие меры воздействия:

• штраф в размере 0,5% от суммы алиментной задолженности за каждый день просрочки;
• арест собственности с последующей его продажей на торгах с целью погашения задолженности.

К числу объектов, подлежащих аресту при злостном невыполнении должником своих обязательств, относится и жилье — квартира или дом. Но только при том условии, если сумма алиментного долга соизмерима с их стоимостью. Если задолженность существенно ниже, отбирать жилье не имеют права.

Единственное жилье

До недавнего времени изъятие единственного жилья у неплательщика алиментов законом не допускалось (Гражданский процессуальный кодекс, ст. 446). Сегодня готовятся к принятию поправки, позволяющие это делать. Объясняется это тем, что многие должники, не имея официального дохода, проживают в элитных особняках. Поправки касаются только дорогостоящего и относительно просторного жилья — площадью, не менее чем в 2 раза превышающей действующий в данном регионе норматив жилплощади на человека.

В различных административных единицах РФ этот параметр варьируется от 14 до 18 м2. В столице утверждено максимальное значение. Изъятие единственного жилья прописывается как крайняя мера, когда прочие способы погашения задолженности исключены: отсутствуют достаточный доход, автомобиль, банковские вклады и пр.

Предусматривается процедура, защищающая неплательщика от полной потери жилья:

• конфискованное жилье реализуется на торгах через Росимущество;
• из вырученных средств неплательщику выделяется сумма, достаточная для покупки наиболее дешевого жилья в данном регионе;
• при отсутствии факта покупки жилья в течение 3-х месяцев, жилье неплательщику предоставляет государство, а выделенные ему средства перечисляются в местный бюджет.

Долю в квартире

На часть квартиры (долевое участие в собственности) действие закона распространяется так же, как и на всю квартиру целиком. Если это единственное жилье, то конфисковать его до принятия упомянутых выше поправок не имеют права.

В остальных случаях могут наложить на долю арест (владельцу запрещается продавать ее, передавать и т.д.) либо изъять ее для реализации на торгах.Единственная оговорка: по закону положено предварительно отправить через нотариуса прочим дольщикам уведомление о продаже с предложением выкупить долю.

Если положительный ответ в течение месяца не поступит, право на часть собственности может быть реализовано на торгах через Росимущество.

Недвижимость, являющаяся средством постоянного заработка алиментщика

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

Как проводится арест недвижимого имущества за неуплату алиментов?

Арест имущества — это инструмент, способствующий выполнению решения суда о взыскании средств. Соответственно, правом на его применение располагают только судебные приставы.

Полностью процедура осуществляется в таком порядке:

1. по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
2. если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
3. судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
4. в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
5. с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
6. если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
7. если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.

Арест может подразумевать:

• запрет на заключение сделок с имуществом;
• ограничение права пользования;
• реализацию с целью возмещения задолженности.

Собственность подвергают аресту поэтапно в таком порядке:

• движимое имущество (банковские вклады, ценные бумаги, автомобиль и другое);
• недвижимость.

То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.

Кроме перечисленных выше предметов собственности (находящиеся в совместном владении или принадлежащие третьим лицам) аресту не подлежат:

• жилье, являющееся для должника единственным пригодным помещением для проживания (до принятия поправок, о которых говорилось выше);
• земля, на которой стоит дом, выступающий в качестве единственного жилья;
• гардероб и прочие вещи индивидуального пользования, обычные предметы домашней обстановки и обихода (драгоценности и другие объекты роскоши к этой категории не относятся);
• предметы, необходимые для осуществления должником профессиональной деятельности, за исключением обладающих стоимостью свыше 100 минимальных зарплат;
• имущество, выступающее для неплательщика средством заработка, в том числе необходимое для ведения предпринимательской деятельности;
• продукты и деньги из расчета прожиточного минимума на самого должника и лиц, находящихся у него на иждивении;
• скот, пчелы, кролики и прочая живность, помещение и корма для их содержания;
• посевной материал;
• топливо, требующееся для приготовления пищи и обогрева;
• имущество, в котором должник нуждается по причине инвалидности, в том числе средство транспорта;
• знаки отличия и призы, врученные неплательщику в качестве награды.

Процедура ареста предполагает составление описи с указанием следующих данных:

• личные данные лиц — свидетелей ареста;
• список арестованных предметов собственности с полным описанием и указанием реквизитов документов на них;
• уровень ограничений и сроки действия ареста.

После ареста должнику предоставляют время на возврат долга. По истечении этого срока собственность реализуется на торгах, вырученные средства перечисляют алиментополучателю.

Как снять арест?

Арест на имущество снимается следующими способами:

1. погашением задолженности с учетом начисленной за просрочку пени;
2. подачей иска в отношении алиментополучателя. К этой мере прибегают, если претензия со стороны последнего была необоснованной — ответчик выполнил свои финансовые обязательства либо по каким-то причинам не должен был этого делать.

С иском гражданин-должник обращается в арбитражный суд (АПК РФ, ст. 327). Подавать иск или жалобу в отношении сотрудников службы приставов не имеет смысла.

Арест имущества — не единственная мера, допущенная законодательством в отношении неплательщика алиментов. Если она не возымеет действия, можно лишить должника родительских прав или привлечь его к административной (уголовной) ответственности. Взимателю алиментов рекомендуется не затягивать и обращаться в суд сразу, как только платеж будет просрочен.

Неплательщики алиментов могут утратить регистрацию и даже лишиться квартиры.

Пресс-служба судебных приставов Санкт-Петербурга сообщила о разоблачении злостного неплательщика алиментов. Мужчина годами не выплачивал ежемесячные отчисления от дохода на содержание своего ребенка, и его долг составил немногим меньше миллиона рублей.

Покупатель с повесткой

Горе-отца не раз пытались привлечь к административной ответственности, но ни одна из попыток не увенчалась успехом. Мнимая безнаказанность вскружила ему голову, и он перестал отвечать на телефонные звонки и электронные письма судебных приставов. Им пришлось объявить его в розыск.

Кто знает, как долго бы еще мужчину разыскивали, если бы не злосчастное для него объявление в интернете. Нынешняя супруга неплательщика алиментов разместила информацию о продаже принадлежащей ему квартиры, чем и воспользовался пристав. Созвонившись с продавцами и представившись потенциальным покупателем, он договорился о просмотре квартиры, в ходе которого арестовал принадлежащее должнику имущество.

Алиментщик получил предупреждение о том, что дальнейшее пренебрежение выплатой накопленного долга повлечет за собой продажу с молотка арестованной бытовой техники. Супруга должника заверила пристава, что долг будет погашен сразу после того, как на квартиру найдется покупатель.

Не платишь – выпишут

Неплательщика алиментов могут выписать из квартиры. И для этого не обязательно копить огромный долг. Не выполняющий свои обязательства перед ребенком человек, который не выходит на связь с судебными приставами 12 и более месяцев, может быть признан безвестно отсутствующим по решению суда.

Допустим, есть мужчина, который не платит алименты и скрывается от судебных приставов. По истечении года с момента его подачи в исполнительный розыск мать ребенка имеет право обратиться в суд. По решению суда мужчина может быть признан безвестно отсутствующим, что позволит женщине оформить с ним развод в упрощенном порядке, а также, если она является собственником жилья, выписать неплательщика алиментов из квартиры. Жилье после этого ее можно будет обменять или продать без письменного согласия должника. Дети неплательщика, а также прочие его иждивенцы после признания его безвестно отсутствующим могут претендовать на получение ежемесячного пособия по потере кормильца.

Квартиры даже отбирают

Жилое имущество злостных неплательщиков алиментов может быть арестовано по решению суда. Как правило, для должников это является сильной мотивацией, чтобы спешно выполнить свои обязательства перед ребенком. Но если родитель и далее смотрит на них сквозь пальцы, то его квартиру продают на торгах для внесения полученных денег в счет алиментов.

При этом недвижимость выставляют на продажу по очень низкой по сравнению со среднерыночной стоимости. Остаться «в плюсе» неплательщик может в том случае, если сам продаст квартиру и с полученных денег рассчитается с долгами, которых, впрочем, лучше не делать вообще!

Обратите внимание, что единственное жилье должника не может быть подвергнуто аресту и продано, сколько бы нулей не было в сумме его долга. А вот если у человека в собственности есть два и более объекта недвижимости, то он очень рискует, уклоняясь от уплаты алиментов и общения с судебными приставами.

Фото: РИА Новости/ Константин Чалабов

Законопроект о лишении должника единственного жилья будет применяться только к злостным неплательщикам, которые просрочили уплату по социально значимым статьям, таким как алименты или возмещение ущерба за причинение вреда здоровью. За кредиты или ЖКХ единственное жилье изымать не будут.

Замдиректора департамента экономического законодательства Минюста Денис Новак уточнил параметры, при которых у должника может быть изъято единственное жилье. Так, оно может быть отобрано коллекторами, если должник не погасил задолженность по социально значимым производствам, таким как алименты или компенсация за причинение вреда здоровью.

«Многие из предложений, высказанных во время общественного обсуждения законопроекта, учтены. Это в первую очередь снижение сферы его действия только на требования об уплате алиментов, причинению вреда жизни и здоровью и вреда, причиненного преступлением», — сообщил «РИА Новостям» Новак.

Он также подчеркнул, что судебные приставы не станут изымать единственное жилье за просрочку кредита или задержку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Новый регламент изъятия имущества должников способствует защите интересов социально незащищенных заимодавцев, которые «страдают от недобросовестных действий должников, имеющих роскошное жилье».

Также при доработке законопроекта были учтены замечания о том, что при изъятии единственного жилья у должника должно учитываться соотношение размера долга со стоимостью изымаемой собственности. Таким образом, если стоимость квартиры значительно превышает сумму задолженности, процедуру изъятия нельзя будет запустить.

«Была выработана более дифференцированная шкала — так, чтобы за долг, соотносимый со стоимостью телевизора, нельзя было изъять квартиру», — сказал представитель Минюста Новак, добавив, что доработанный законопроект будет опубликован в ближайшие дни.

Жилье выше потребностей

Обсуждение законопроекта «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “Об исполнительном производстве”» началось 30 декабря 2016 года.

Законопроект предусматривает, что возможность изъятия единственного пригодного для проживания жилья у должников при условии, что площадь жилья двукратно превышает законодательную норму по метражу на человека, то есть превышает потребности должника в жилплощади.

В общественной палате также уточнили, что законопроект об изъятии единственного жилья у должников не предполагает оставление гражданина без жилья, сообщила ранее пресс-служба ОП со ссылкой на первого заместителя председателя Общественной палаты по развитию инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Артема Кирьянова.

«Проект федерального закона прежде всего коснется злостных неплательщиков, которые на сегодняшний день составляют 1–3% от всех граждан России. И скорее мы говорим не о гражданах вообще, а о собственниках жилья, недвижимого имущества», — отметил тогда Кирьянов.

При этом взыскание на указанное жилое помещение может быть обращено только в судебном порядке и исключительно в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отметили в пресс-службе Минюста.

Законопроект уже получил поддержку Минстроя, а также «концептуальную поддержку» Банка России.